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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.02 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
山西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.058 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.703 坪
- 附屬建物面積：3.355 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者
此物件值得購買，但需視買方身分與需求而定。
主要理由如下：
- 性價比高：在捷運核心生活圈內，以 698 萬總價入手大三房，且無公設負擔，對於首次購屋者或預算有限的家庭來說，是進入該區域的不錯契機。
- 隱憂需考量：由於屋齡已 41 年且位於頂樓，買方在簽約前務必進行仔細的房屋檢測，特別關注頂樓防水、管線更新狀況，並預留可能的翻修資金。
- 生活機能優先：若您重視日常採買、通勤便利性，或是計劃投資出租給附近學生/上班族群，此物件的優勢明顯；但若對無電梯有顧慮，或期望未來轉手增值率，則需再斟酌老屋的流通性限制。
建議在決定前，先確認銀行貸款成數，並安排專業驗屋，以確保居住安全與未來使用無虞。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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